Это, прежде всего, технологии информационного моделирования. Рассказываем, как ТИМ помогает приблизить долгожданные переезды, и как еще цифровые новшества помогают новоселам.
🏠 Сделать городскую программу полигоном для развития ТИМ решили буквально на старте. Но одно дело – ограничиваться лишь разработкой цифровой модели на этапе проекта, чтобы иметь возможность четко просчитать оптимальные способы строительства для расчета требуемого бюджета, и другое – увязать цифровую модель со всеми процессами возведения здания, с прохождением экспертизы, передачи модели управляющим организациям для эффективного управления объектом, в частности, его ремонта.
🏠 Один из примеров – ввод в эксплуатацию нового дома в районе Метрогородок на Открытом шоссе, 30, в июле этого года. Новостройка для 2 тыс. жителей включает два корпуса. Инновационный дом в отношении комфорта и потребительских качеств не отличается от других реновационных объектов. Плюсы могут оценить специалисты, которым с помощью новой технологии проще вести проектные работы, менять решения в пользу более эффективных и оптимальных. Кроме того, системы расчета ТИМ-технологии позволяют снизить число ошибок, касающихся как самой конструкции здания, так и расчета бюджета. Благодаря информационной модели объекта можно оптимизировать инвестиционно-строительный цикл, сделав его прозрачным и понятным, а также снизить сметные расходы и эксплуатационные затраты.
🏠 24 проекта жилых домов уже прошли экспертизу с применением технологий информационного моделирования. В строительстве с применением ТИМ находятся семь домов по реновации. В их числе дом с подземной автостоянкой в проезде Нансена в районе Свиблово, объект на улице Заречной в Филевском Парке, дом в СВАО в районе Лосиноостровский на улице Тайнинской, а также объекты на Варшавском шоссе, на 1-й Машиностроительной улице, на улице Вольной в районе Соколиная Гора и в Котловке на улице Ремизова.
🏠 ТИМ – не единственное новшество, которое обеспечивается цифровыми технологиями при развитии программы. Большой популярностью пользуются и виртуальные туры, которые позволяют увидеть еще не существующие, но строящие районы города. К их числу относятся районы Перово, Фили-Давыдково, Пресненский, Нижегородский. И если частные застройщики создают VR-туры по объектам на основе собственной проектной документации, выполненной в 3D, то структура стройкомплекса «Мосстройинформ» создает туры по целым районам, соединяя в картинке и их сегодняшнюю реальность, и будущее – на основе градостроительных документов, утвержденных правительством Москвы.
#москва #строительство #реновация #ТИМ #переезд #недвижимость
