Новости о том, что очередная промзона или просто полузаброшенный участок в Москве будут реорганизованы по этому проекту, появляются каждую неделю. Решили поподробнее остановиться на том, что же это за проект, и как он поможет городу и жителям стать лучше и эффективнее.
🏗 Программа комплексного развития территорий (КРТ) стартовала в 2020 году. В столице 188 промзон, которым власти мегаполиса ищут новое применение. На этих территориях должно появиться 14,5 млн кв. метров жилья, 4 млн из них построят по программе реновации. Еще 6 млн кв. метров займут производства, а более 14,5 млн кв. метров – общественно-деловые объекты. Проекты находятся на разных стадиях реализации, а общая площадь участков – около 2,45 тыс. га.
❓ Что на них строят и какие проекты достойны внимания?
✅ ММДЦ «Москва-Сити». Да, да, несмотря на то, что проект создавался еще до официального старта программы, это как раз прекрасный пример комплексного развития территории бывшей каменоломни в Пресненском районе и ставший визитной карточкой города». Этот проект создал в России индустрию высотного строительства и вывел Москву в ряд мировых столиц с современными деловыми центрами.
✅ Самый интересный проект реорганизации городского пространства реализуется в Нагатинской Пойме. Интересен он тем, что это пример развлекательного кластера. Центр притяжения тут –
крупнейший в Европе крытый парк развлечений «Остров мечты», включающий помимо аттракционов торговый променад и многофункциональный киноконцертный зал «Москва».
✅ Практически во всех проектах КРТ предусмотрено возведение жилой застройки. В некоторых случаях она может стать главной составляющей обновляющейся территории. Так происходит в районе бывшего завода «Серп и Молот» и на бывшей территории лакокрасочного завода НПФ «Спектр-ЛК» на 2-й Звенигородской улице.
✅ Что касается редевелопмента устаревшей индустриальной недвижимости, то она тоже получает вторую жизнь в современном городе. Яркий пример тому – фуд-корт «Депо» на территории бывшего трамвайного депо.
✅ Каждый проект по-своему уникален. Это и дизайн-завод «Флакон», ЦСИ «Винзавод», «Сириус Парк» и, конечно, территория ЗИЛа, где строятся жилые кварталы, деловые центры, парки, спортивный кластер.
🌳 Не секрет, что на территориях бывших промзон не самая хорошая экология. Но и этот вопрос решаем. Реабилитация земельного участка подразумевает восстановление прежних и создание новых природных озелененных территорий. После реорганизации «промки» экологические параметры территории становятся существенно выше.
🔓 Программа реорганизации рассчитана на несколько десятилетий и охватывает все территории столицы, требующие более эффективного использования. Некоторые участки пока не реализованы на аукционах и ждут своих инвесторов.
#москва #промзоны #крт #реорганизация #недвижимость #строительство
