👍 Нежилое жилье: разбираемся в плюсах и минусах апартаментов на реальных примерах

В последние годы к жарким спорам «Iphone или Android», «BMW или Mercedes», «Спартак или ЦСКА» прибавился еще один, не менее важный: «квартира или апартаменты»? Готовя материал, мы чувствовали себя на соревнованиях по перетягиванию каната — спикеры то признавались в любви к апартам, то рассказывали об их недостатках и жаловались на странные особенности.

➡️ Мы обсудили вопрос с покупателями такого вида жилья, девелоперами, архитекторами и экспертами финансового рынка, чтобы построить портрет покупателя апартаментов и дать рекомендации — кому это нужно, а кому нет. Краткие выводы:

✔️Апартаменты подойдут вам, если:
— вы рассматриваете их как объект для инвестиций или бизнеса (мини апарт-отель)
— крепко спите по ночам
— не пугает высокая коммуналка, которая может измениться в любой момент
— хотите создать собственный дизайн жилья, в том числе сделать перепланировку
— внешняя инфраструктура для вас не менее важна, чем внутренняя.

➖ Стоит рассмотреть другой вид жилья в случае если:
— вам нужна постоянная регистрация
— у вас есть дети и вообще большая семья
— не любите жить в стесненных условиях
— хотите иметь четкий правовой статус своей недвижимости
— для вас важно оставить жилье в качестве наследства.

Отметим тренд последних лет – многофункциональные комплексы, в которых одни корпуса предназначены под апартаменты, а другие под деловые пространства. А правильный (по мнению экспертов) вектор развития этого класса недвижимости в России – строительство апартаментных комплексов как гостиничных комплексов для долговременного проживания, с полной внутренней отделкой и обязательным наличием сервисной инфраструктуры. Ведь во всем мире владеть апартаментом в пятизвездочном отеле престижно, а у нас многие апартаменты превратились в бюджетный заменитель малогабаритного жилья в локациях, где жилье невозможно размесить по санитарным или градостроительным нормам.

➡️ Полное исследование МП — по ссылке.