Компания Asterus объявила о старте ревитализации одной из знаковых исторических промышленных площадок Москвы — завода «Кристалл» в Лефортове. Ансамбль Московского казённого винного склада № 1, построенный на рубеже XIX и XX веков, получит новую жизнь в формате большого многофункционального комплекса, сохраняющего историческую среду и открывающего её городу.
Памятник промышленной архитектуры
Ансамбль Московского казённого винного склада № 1 относится к концу XIX — началу XX века и включён в государственный реестр объектов культурного наследия. Мосгорнаследие утвердило предмет охраны и режимы использования территории, что задаёт рамки для дальнейшего преобразования: исторические корпуса из красного кирпича становятся смысловым и архитектурным ядром будущего квартала. Название общественного пространства «Кристалл 19:01», работающего на площадке, отсылает к времени становления производства.
Масштаб и программа
Проект охватывает территорию 5,69 га, а площадь самого многофункционального комплекса превысит 56 тыс. кв. м. Функциональное наполнение распределено так, чтобы совместить деловую активность с городской жизнью:
- около 40% — офисные пространства;
- порядка 20% — гастрономия;
- около 17% — ритейл;
- оставшаяся часть — культурные и событийные площадки, образовательные функции, инфраструктура красоты и здоровья.
Такое сочетание должно превратить бывшую закрытую промзону в открытый городской квартал, где сохранённая индустриальная архитектура работает как декорация для новых сценариев — от работы и учёбы до отдыха и культурных событий.
Этапы и эффект для района
Первый этап — запуск общественного и делового ядра — намечен на 2027–2029 годы. По оценке девелопера, проект создаст более 2 тыс. рабочих мест и станет одним из крупнейших примеров ревитализации исторической промышленной территории в Москве. Управление инфраструктурой Asterus планирует сохранить за собой, чтобы поддерживать единые стандарты качества среды.
Предыстория площадки
Ещё до старта основной фазы, в 2023 году, на территории завода открылось социокультурное пространство «Кристалл 19:01». Оно успело стать заметной точкой на карте востока Москвы, показав востребованность формата и подготовив площадку к более масштабному преобразованию.
Ревитализация «Кристалла» продолжает линию превращения московских промышленных ансамблей в общественно-деловые кварталы с сохранением культурного наследия — подход, который в последние годы формирует новый облик восточных районов столицы.
Источник: Архи.ру.