С конца 2025 года в Московской области действуют обновленные Требования к проектированию объектов ИЖС. Чтобы архитекторам и застройщикам было проще работать по-новому, Мособлархитектура выпустила подробные методические Рекомендации.
Это не просто сухой документ, а готовая «методичка» с разборами, аналитикой и каталогом лучших решений.
Александра Кузьмина, главный архитектор Московской области:
— Мало принять какие-либо правила, нужно также понимать, как эти правила будут работать. В нормативно-правовом акте мы уделили особое внимание требованиям к инфраструктуре, энергообеспечению и санитарному состоянию территорий, нормам по организации дорожной сети, инженерных коммуникаций, парковок и мест общего пользования в поселках. Также один из важнейших моментов Требований к ИЖС необходимость заключения договора о комплексном развитии территории при формировании поселков площадью свыше 3 гектаров. Этот механизм регулирования закрепляет обязательства девелопера и защищает в первую очередь интересы граждан.
Ольга Яшкова, заместитель руководителя Комитета по архитектуре и градостроительству:
— В Требованиях к ИЖС обозначены минимальные расчетные показатели, на которые необходимо ориентироваться при проектировании. Ситуация, когда в чистом поле возник поселок, а к нему невозможно провести газ или обеспечить достаточные электромощности, исключена.
Важно: требования касаются только новой застройки. Вопросы существующих поселков будут рассматривать индивидуально.
Где скачать?
Методические рекомендации уже в свободном доступе:
— В личном кабинете застройщика на Геопортале Подмосковья rgis.mosreg.ru
— На официальном сайте Мособлархитектуры https://clck.ru/3Q6b4E
Подписывайтесь на наш канал в MAX: https://clck.ru/3S2mQj
#ИЖС #Требования_ИЖС
