Нью-йоркское бюро Pliskin Architecture завершило в бруклинском районе Гринпоинт двухсемейный жилой дом Leonard Street Rowhouse. Здание площадью около 6000 квадратных футов (557 м²) выросло на узком «зубном» участке между типовыми бруклинскими роухаусами и объединяет под единым корбельным кирпичным фасадом две самостоятельные квартиры — таунхаус и пентхаус. Проект был реализован для девелопера LTNG и завершён в 2025 году.
Знакомый, но новый образ бруклинской улицы
Архитекторы отталкивались от узнаваемых элементов бруклинского роухауса — кирпичной кладки, «пробитых» оконных проёмов и общего крыльца-стоопа, — стремясь вписать новое здание в контекст улицы так, чтобы оно казалось одновременно привычным и совершенно новым. Главный жест фасада — наклонная корбельная (ступенчато выложенная) ниша, обращённая к улице и формирующая, по словам бюро, «приветливый порог» с тёплой деревянной отделкой входной зоны.
Два дома в одном объёме
За единым фасадом Pliskin Architecture вложило друг в друга два узнаваемых нью-йоркских типологических образа — «таунхаус», укоренённый в земле и связанный с садом, и «пентхаус» с широкими видами и выходом к небу. Обе квартиры рассчитаны на семейное проживание и имеют по четыре спальни.
Таунхаус
Нижняя квартира располагает отдельной спальней на первом этаже, которую можно использовать как кабинет, приёмную или комнату для родственников, и открытой кухней-столовой-гостиной с раздвижными стеклянными дверями высотой около 20 футов, ведущими в приватный сад. На втором этаже размещены ещё три спальни и две ванные, а в цокольном уровне — рекреационное пространство.
Пентхаус
Верхняя квартира с собственным лифтом занимает третий и четвёртый этажи и уровень кровли. Над лестницей устроен зенитный фонарь; на третьем этаже — кухня, гостиная-столовая и мастер-сьют, на четвёртом — три спальни, семейная комната и терраса, а на крыше — приватный дек с летней кухней.
Материалы и фасад
Ключевую роль в облике дома играет корбельная кирпичная кладка: единая плоскость фасада «проседает» скошенной нишей у входа, задавая пластику всему объёму. Кирпич дополнен деревянными акцентами входного порога и озеленением, а «пробитые» оконные проёмы поддерживают ритм окружающей застройки.
Признание
Leonard Street Rowhouse получил награду NYCxDESIGN в категории City House, а также национальную поощрительную премию SARA (SARA National Merit Award) 2025 года. Проект вошёл в Best of Brooklyn Real Estate Showcase Бруклинской торговой палаты 2026 года и был показан на выставке Brooklyn NOW! 2026, организованной AIA Brooklyn.
Команда проекта
Над зданием работали архитекторы Nishant Jacob, Samuel Warden-Hertz и Barak Pliskin. Инженерные разделы (конструкции и MEP) выполнило бюро Sharon Engineering, стайлинг — Monomid Design Studio. Фотографии предоставлены David Mitchell, Evan Joseph и Barak Pliskin.
Источники: Pliskin Architecture (panyc.info), Dezeen.