Проектировщикам
Мособлархитектура рекомендует актуализировать цели разработки проектов межевания.
С 10 февраля 2026 года вступают в силу поправки, уточняющие порядок подготовки проекта
межевания территории (ПМТ) для перераспределения земель и участков государственной
или муниципальной собственности.
Основные изменения
Цель подготовки ПМТ расширена. Проект может предусматривать устранение недостатков
границ земельных участков, включая:
- вклинивания и вкрапливания;
- изломанность границ;
- чересполосицу;
- невозможность размещения объектов недвижимости;
- иные препятствия рациональному использованию и охране земель.
Практические рекомендации
Для избежания отказов в предоставлении услуги рекомендуется скорректировать цели
в действующих проектах с учетом новых поправок.
Дополнительные положения:
- Однократное перераспределение земель государственной, муниципальной
или частной собственности для приведения участков в соответствие
градостроительным регламентам по минимальным и максимальным размерам. - Возможность уменьшения площади земельных участков при перераспределении
при соблюдении требований к образуемым участкам. - Перераспределение на основании утвержденного ПМТ либо схемы расположения
земельного участка при отсутствии проекта.
Новое основание для приостановки
Закон «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает приостановку
кадастрового учета или государственной регистрации прав в случае,
если размер образуемого либо измененного земельного участка
не соответствует установленным требованиям.
Услуга «Принятие решения об утверждении ППТ и/или ПМТ»
доступна на региональном портале .
