Москомархитектура 2026: новые требования к АГР

С 2026 года Москомархитектура ужесточает согласование АГР: обязательные цифровые модели IFC, сдержанная палитра и проверка отделки МОП при вводе.

Что меняется в 2026 году

С 19 января 2026 года к проектам архитектурно-градостроительных решений (АГР), помимо моделей в формате FBX, необходимо прикладывать цифровую информационную модель (ЦИМ) в формате IFC. Требуются высокополигональная (ВПМ) и низкополигональная (НПМ) версии — для цифрового двойника и для городских IT-систем.

При вводе объекта в эксплуатацию теперь проверяют отделку мест общего пользования и благоустройство территории на соответствие согласованному АГР. Согласование занимает, как правило, 3–6 месяцев.

Эстетические ориентиры

Город отказывается от непропорциональных форм и дешёвых материалов вроде панелей «под дерево». В приоритете — стекло, металл и вертикальные ламели, единые стилобаты и сдержанная, долговечная палитра без кричащих цветов.

Что это значит для девелоперов

Растёт роль BIM-компетенций и качества проектной документации: согласование становится строже, а заявленный облик здания и благоустройство должны быть реализованы в натуре.