Активный партер
Человекоцентричность выводит на первый план нижние уровни зданий. Двухэтажный стилобат, панорамные витрины, качественный ретейл и продуманные входные группы формируют комфортную пешеходную среду.
Российская архитектура 2026 года всё активнее «смещает внимание вниз» — к первым двум этажам зданий и уличному уровню. Именно эта зона, а не силуэт башни, формирует реальный городской контекст и определяет, насколько комфортно человеку у подножия дома.
Что происходит
Тренд на человекоцентричность выводит на первый план пешехода. «Среда проектируется и развивается с оглядкой на комфорт человека», с приоритетом пешеходного движения над автомобильным, отмечает Александр Стариков, партнёр архитектурного бюро Syntaxis.
Георгий Тюгаев, глава бюро HADAA, обращает внимание на часть здания ниже 75 метров как на ключевую для восприятия города. Основные приёмы «активного партера»:
- двухэтажный стилобат с акцентом на архитектурное качество;
- широкие панорамные витрины, связывающие интерьер первого этажа с улицей;
- качественный ретейл и сервис на нижних уровнях;
- продуманные входные группы, объединяющие эстетику и практичность.
Почему это важно
«Активный партер» — часть более широкого поворота к рационализму и комплексному развитию территорий: ценность девелоперского продукта всё чаще измеряется качеством пешеходного опыта, а не только видовыми характеристиками верхних этажей.