Правительство Московской области утвердило новые требования к развитию территорий индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Основной принцип: сначала дороги, свет и вода потом участки.
Александра Кузьмина, главный архитектор Московской области:
— Потенциал развития индивидуального жилищного строительства в Подмосковье — 87 тысяч гектаров. Это огромная площадь. И если к конкретному земельному участку нет возможности подвести свет, газ, воду, значит, развивать территорию не время.
Ключевые изменения:
Инфраструктура приоритет 1. Если к участку нельзя подвести свет, газ и воду, застройку не согласуют.
Дороги: только твердое покрытие, тротуары и минимум два въезда, если участков > 50.
Парковки: расчет по принципу «чем меньше участки тем больше гостевых мест». У въезда не менее 5 машино-мест.
Места для жизни: > 2,4% территории под спорт и детские площадки; > 15% под общее обустройство.
Коммуникации по нормам:
— Электричество: от 15 кВт на дом.
— Вода: от 1,5 м³/сутки на домовладение.
— Канализация: только центральная или современные септики + ливневка.
Безопасность:
— Пожарные проезды и водоснабжение.
— Видеонаблюдение с интеграцией в «Безопасный регион».
Полный текст документа — на официальном сайте Правительства Московской области mosreg.ru (https://mosreg.ru/)
