ЖК «Маяк»
ЖК «Маяк» — пример проекта, где выигрышное расположение у воды не реализовано архитектурно и градостроительно. Потенциал территории использован минимально.
![XXXL[1]](https://adcitymag.ru/wp-content/uploads/2026/01/XXXL1-1.jpg)
Архитектура комплекса слабая и вторичная: фасады плоские, без пластики и масштабирования, ансамбль не считывается как цельный — корпуса существуют разрозненно и не формируют выразительного силуэта. Работа с первым этажом и общественным фронтом фактически отсутствует, среда не поддерживает ни пешеходный сценарий, ни визуальный комфорт.
Планировочные решения архаичны и по логике близки к массовому жилью прошлых десятилетий: вытянутые коридоры, неэффективные квартиры, слабая вариативность. Для проекта бизнес-класса это выглядит профессионально несостоятельно.
Транспортная доступность — слабое место комплекса. Несмотря на близость к Москве, район хронически перегружен: постоянные пробки нивелируют преимущество локации у воды и делают ежедневные перемещения некомфортными.
В целом реализация на столь ценной прибрежной территории выглядит неадекватной масштабу места. Проект демонстрирует типичный девелоперский подход «освоения объёма», а не создания качественной городской среды.